El Bulevar Bus de Tarragona estudia reconvertir los locales comerciales en trasteros

El Bulevar Bus estudia llevar a cabo una reconversión que podría acabar con la vertiente comercial del recinto. El centro, que desde hace años arrastra un baja ocupación por la poca demanda de locales comerciales, los gastos de comunidad y los tributos exagerados que tienen que asumir los propietarios, se plantea pasar a alquilar los actuales locales comerciales como trasteros. Algunos propietarios, aunque no les gusta esta opción, se ven abocados al alquiler de trasteros a largo plazo con el fin de obtener una rentabilidad que ahora no tienen con el arrendamiento como locales comerciales.

Los tributos municipales y los gastos de comunidad que tienen que afrontar los propietarios no les dejan margen suficiente y, actualmente, el empleo|ocupación del espacio ronda sólo el 30% entre los 41 locales de los cuales dispone el centro.

El presidente de la Asociación de propietarios de locales del Bulevar, Xavier Farré, lamenta que se han visto abocados a esta situación aunque «no nos gusta a nadie». Farré considera que la vía de reconvertir los locales comerciales en trasteros les dará más margen de beneficio que el arrendamiento de los locales, ya que hay más demanda de trasteros que de locales comerciales y podrán aprovechar el espacio para sacar más rédito. De hecho, ya han mantenido conversas con la inmobiliaria Tecnocasa a fin de que se encargue de gestionar algunos locales y ofrecer esta posibilidad. Así, los propietarios de los establecimientos del Bulevar que lo deseen, podrán adherirse a esta posibilidad y pasar a alquilar sus locales como trasteros. «Con esta vía, los arrendamientos son factibles y, en todos los casos, son superiores a los que se puedan obtener con locales comerciales», expone Farré. «Yo preferiría alquilarlo como local comercial, pero no hay demanda», lamentó. En la próxima junta ordinaria que tendrá lugar este mes de octubre se informará a los propietarios de esta posibilidad. Xavier Farré también adelantó que, en los próximos días, tienen previsto reunirse con responsables del Ayuntamiento, para abordar la situación del futuro del Bulevar Bus.

El intento de reconversión y dinamización que el Bulevar Bus de Tarragona emprendió el año 2017 no dio sus frutos. Las medidas encaminadas a revitalizar el recinto comercial, ofreciendo oficinas a precios muy económicos con el fin de dinamizar el espacio, quedaron en papel mojado por culpa por los gastos en que tienen que afrontar a los propietarios del centro. Los gastos de comunidad que tienen que pagar los propietarios de los locales, que también se hacen cargo de los gastos de todo el edificio, así como los tributos municipales que tienen que afrontar, hace prácticamente inviable obtener cualquier tipo de rédito del alquiler de locales comerciales. Ahora, el Bulevar Bus explora la posibilidad del alquiler de trasteros para salir adelante. El recinto, que se inauguró el año 1987, se convirtió en un referente comercial en la ciudad hasta finales de los años noventa. El centro comercial de la calle de Higini Anglès, sin embargo, experimentó un progresivo y significativo declive en la actividad comercial. La apertura del ParcCentral, el centro comercial Les Gavarres y la llegada de El Corte Inglés a la ciudad provocaron que, lo que un día fue un espacio comercial de moda, siga respirando aires de decadencia.