Malestar vecinal en els Cossis por el pago de cuotas de urbanización

Algunos vecinos de la zona de els Cossis, al principio de las urbanizaciones de Llevant, se plantean duro el Ayuntamiento en los tribunales si antes no se llega a un acuerdo sobre la deuda retrasada que el consistorio les reclama en concepto de cuotas de urbanización, unas cantidades que se originan el año 2000 y que varían según las características concretas de cada finca, pero que oscilan entre los 7.000 y los 15.000 euros. Al considerarlas inadecuadas y excesivas, estos vecinos han iniciado acciones legales, y esperan al mismo tiempo que el Ayuntamiento reconsidere sus reclamaciones. El consistorio, por su parte, no quiere hacer todavía valoraciones argumentando que el caso necesita asesoramiento técnico, aunque actúa en cumplimiento de una sentencia judicial.

La zona de elsCossis, la punta del suelo que hay entre las playas del Miracle y la Arrabassada, delimitado también por el paseo Rafael de Casanova, fue sometida el año 2000 a un proyecto de reparcelación y urbanización, aprobado por el Ayuntamiento. Eso implicaba que el consistorio delimitaba la extensión de las propiedades, definía los servicios que se tenían que instalar, adelantabael coste de los trabajos y repartía después entre los propietarios beneficiarios los recibos que había que pagar, en calidad de cuotas de urbanización. El gasto global llegó a la cantidad de 1.600.000 euros.

En cualquier caso, ya entonces algunos propietarios no estuvieron de acuerdo y recurrieron a los tribunales, que les dieron la razón. El año 2005, el Tribunal superior de Justicia de Cataluña va anular la reparcelación que se acababa de realizar, ordenando al Ayuntamiento que hiciera un nuevo proyecto. Los ganadores de la demanda hicieron constar, entonces, que se habían cometido defectos de procedimiento y que el reparto de las cuotas no era justo.

Deudas

Sea como sea, los equipos de gobierno sucesivos entre 2005 y la actualidad no dieron cumplimientoa la sentencia en la parte que los obligaba a hacer un nuevo proyecto, cosa que ha sucedido ahora. Con la nueva reparcelación se han originado unas deudas que oscilan entre los 7.000 y los 15.000 euros, cosa que ha sorprendido a los propietarios, porque les hace pensar que, visto el tiempo que ha pasado, todo el asunto podría estar prescrito.

Fuentes del gobierno municipal han indicado que todavía no están en disposición de pronunciarse sobre el asunto porque esperan un asesoramiento técnico, vista la complejidad del expediente, aunque remarcan que se ha actuado en cumplimiento de una sentencia judicial. De momento, los vecinos de elsCossis no sabrán si tienen que pagar, ni qué cantidades, y la ciudad si recuperará lo que avanzó.

La reparcelación urbanística es aplicable tanto en el suelo urbanizable como en el suelo urbano. Se utiliza en las actuaciones urbanísticas de carácter integral y de interés privado y tienen por objeto el desarrollo urbano manteniendo el derecho de propiedad privada, porque en estas actuaciones se necesita generalmente una transformación previa de la estructura parcelaria para hacer posible la edificación privada, vinculadas a la creación del espacio público y la urbanización o reurbanización de los terrenos. En Cataluña, para llevar a cabo este tipo de actuaciones integrales, la reparcelación es la base de todas las modalidades de gestión, ya sea por compensación o por cooperación.