Los tarraconenses destinan 5,5 años de su salario íntegro a pagar la hipoteca de su vivienda

El catalán medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 8,6 años (103 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, frente a los 8,2 años (98 meses) que invertía en 2021 y los 8 años (96 meses) que necesitaba en 2012, según el estudio «Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022»,basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobsy en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa. En 2022 el precio de la vivienda en venta en Cataluña cerró con un incremento anual del 3,9% y situó el precio en diciembre en 2.643 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 24.590 euros (2.049 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas);los catalanes tienen que dedicar 8,6 años de su salario íntegro (103 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

«Estamos ante el mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda. La razón es clara: el precio de compra ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros. Esto quiere decir que el coste de la vivienda nunca se había encarecido tanto en un periodo de tiempo tan corto. El cambio en la política monetaria con las subidas de tipos de interés ha propiciado que la demanda aumente, alentada por conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos suban todavía más. Este furor por comprar ha causado que el desequilibrio entre oferta y demanda sea mayor, por lo que empuja los precios hacia el tensionamiento»,explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por contra, frente a los máximos históricos registrados en el precio de la vivienda, las retribuciones salariales se han mantenido estables. «El promedio salarial bruto ofertado en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 24.395 euros (-0,7% con respecto a 2021). Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%»,comenta Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.Además, explica: «las subidas salariales se han dado solo en determinados sectores profesionales, más tensionados por la falta de personal, como informática y telecomunicaciones, construcción y turismo y restauración».

Viendo los datos en conjunto, las comunidades autónomas que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son, por este orden: Baleares (11,3 años), Madrid (10,4 años), País Vasco (9,2 años), Cataluña (8,6 años), Canarias (7,2 años), Cantabria (6,3 años), Andalucía (6,3 años), Galicia (6,1 años), Navarra (6 años), Aragón (5,7 años), Comunitat Valenciana (5,5 años), La Rioja (5,4 años), Asturias (5,3 años), Castilla y León (5,1 años), Extremadura (4,2 años), Región de Murcia (4,2 años) y Castilla-La Mancha (3,9 años).

Por provincias en Cataluña

Según el salario medio de los catalanes y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2022, se desprende del informe que los residentes en las provincias de Barcelona (9,6 años), Girona (7,9 años) y Tarragona (5,5 años) tardan más de 5 años (60 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados.

Lleida es la provincia donde los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda. En Tarragona, esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en la ciudad registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 23.541 euros; los tarraconenses tienen que dedicar 5,5 años de su salario (66 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.