Tarragona construirá 192 viviendas de alquiler social asequible en el PP-10

SMHAUSA y la Fundación Salas han llegado a un acuerdo para construir un total de 192 viviendas de alquiler social asequible y accesible en dos edificios que se ubicarán en la parcela M3 del Plan Parcial Urbanístico 10 (PP-10) en Tarragona. Las viviendas irán dirigidas a gente joven, personas mayores y personas con discapacidad.

Una vez adjudicado el suelo por parte del Ayuntamiento de Tarragona, empezarán los trámites para solicitar la licencia de obras. La previsión es que las obras para hacer realidad esta promoción de vivienda empiecen a lo largo del primer semestre del próximo año y tengan un plazo de ejecución de 24 meses.

El consistorio adjudicará a esta promotora social sin ánimo de lucro el derecho de superficie sobre este solar municipal para 75 años -prorrogable hasta 99 años- con el objetivo de hacer realidad esta promoción de viviendas.

Se trata de un proyecto de SMHAUSA que ha sido seleccionado para recibir fondos europeos Next Generation y que, en un principio, preveía la construcción de 160 viviendas de alquiler social, una cifra que se ha incrementado en 192 gracias a la reciente modificación de la Ley 03/2023 del 16 de marzo de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público.El presupuesto del proyecto es de 28.850.000 euros y la subvención de los fondos Next Generation es de 6,9 MEUR.

El alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha subrayado que «este proyecto evidencia el cambio de modelo por el que apostamos en la vivienda pública, con proyectos arquitectónicos que siguen criterios de excelencia para ofrecer hogares de calidad por debajo del precio de mercado e incluso del precio de protección ofical». Y ha añadido «desde el primero, este gobierno ha querido ponerse a ello y hemos conseguido, a través de este convenio, aumentar el número de pisos de alquiler social».

El alcalde ha apuntado que «esta política de vivienda es imprescindible para evitar que los jóvenes tarraconenses se vean obligados a marcharse de la ciudad para poder acceder a una vivienda y, a la vez, para garantizar un hogar de calidad y adaptada a sus necesidades a las personas de avanzada edad o con discapacidad».

Viviendas

Del total de las 192 viviendas de alquiler social asequible y sostenible, un 25% se reservará a menores de 35 años y otro 25% a mayores de 65 años o a personas con discapacidad.

Las viviendas se alquilarán a 6,63 euros por metro cuadrado útil actualizado con el IPC y la promoción dispone de diferentes tipologías de viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios. La superficie media útil de los pisos con un dormitorio será de entre 41 y 44 metros cuadrados, la de las viviendas con dos dormitorios será de entre 50 y 57 metros cuadrados y los de tres dormitorios tendrán entre 70 y 77 metros cuadrados. En términos de costes aproximados, irían desde 334 euros los de dos habitaciones y desde 466 euros, los de tres, a los que se añadirían 76 euros de parking y trastero; y lo que se determine de comunidad. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que las medidas exactas de los pisos no son definitivas y que en el momento de la entrega también se tendrán que actualizar los precios con el IPC.

Aparte de las 192 viviendas, los dos edificios también dispondrán de tres locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros. Los dos bloques, que contarán con una zona comunitaria con zonas ajardinadas, disponen de una doble calificación energética AA gracias al diseño y a unas instalaciones llevadas a cabo mediante energías renovables.