La oferta de habitaciones en pisos compartidos se ha incrementado un 44% en Tarragona

La oferta de habitaciones en pisos compartidos se ha incrementado notablemente durante el último año. Según un informe reciente del portal Idealista, se ha producido un aumento del 34% en el Estado español. Este porcentaje ha sido superior en Tarragona, donde el stock de habitaciones ha subido un 44%. Así, la ciudad deja atrás la gran bajada que sufrió en el 2022. En aquel momento, la oferta descendió hasta un 53%. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, atribuye este descenso a «una caída a nivel general en la cantidad de pisos de alquiler que había en el mercado».

En cambio, durante los últimos 12 meses, la situación se ha remontado. Iñareta indica que la oferta que pueda existir en el sector de los pisos compartidos depende de una serie de factores. Uno de los que más está afectando es el aumento de las cuotas hipotecarias: «Algunas familias que están pagando su hipoteca y que, ahora, están pagando más que antes, deciden alquilar una de sus habitaciones para poder llegar mejor a final de mes». También apunta que, de una forma más minoritaria, hay ciertos arrendadores que han dejado de alquilar el piso entero y han empezado a ofrecer las habitaciones por separado.

«Creciente demanda»

«El precio de los alquileres están llegando a su umbral en muchas capitales españolas y eso provoca que mucha gente que está de alquiler, se plantee la posibilidad de compartir vivienda», indica Iñareta. En este sentido, desde la Inmobiliaria Universitaria TGN apuntan que este incremento en la oferta de habitaciones, también ha venido acompañada de «una creciente demanda». Así, indican que hay más personas buscando pisos compartidos con respecto a veranos anteriores y que el stock, sigue quedando corto. Con respecto a eso, el portavoz de Idealista confiesa que «el mercado en Cataluña no es tan dinámico como el de otros lugares del Estado». Así, tanto la oferta como la demanda viene condicionada por «la difícil situación económica por la que estamos pasando».

«Jóvenes que antes se planteaban alquilar un piso para ellos y pagaban 600 euros, quizás ahora deciden compartir uno y pagar la mitad», comenta Iñareta. En Tarragona, el precio medio de las habitaciones es de 340 euros mensuales, un 3% más que el año pasado, cuando ya subió un 20% respeto al 2021. «El precio del alquiler de pisos está completamente relacionado con el del alquiler de habitaciones. Si sube uno, sube el otro», explica el portavoz del portal inmobiliario. Barcelona es la ciudad con las habitaciones más caras (485 euros), mientras que Ciudad Real es la más económica (180 euros). La media estatal se sitúa en 350 euros mensuales.

Los pisos compartidos siempre se han relacionado con los estudiantes. En los últimos años, sin embargo, el perfil de las personas que alquilan habitaciones está cambiando. En la capital tarraconense, la media de edad de los arrendatarios es de 33 años. «El perfil cada vez es más abierto, hay divorciados que pagan una pensión y no pueden alquilar un piso entero o pensionistas que, por la subida del coste de la vida, tienen que compartir vivienda», explica Iñareta. El cliente habitual sigue siendo joven, «pero no sólo estudiantes, también hay algunos que se marchan a otra ciudad porque han encontrado su primer trabajo».

Es el caso de Helena Viñas, de Girona, que hace dos días encontró una habitación en un piso compartido en Tarragona. «Es la tercera vez que he estado buscando piso en los últimos años y, esta vez, lo he encontrado bastante rápido», asegura. Idealista, inmobiliarias y grupos de Facebook fueron los lugares donde estuvo buscando ofertas. «Vi bastantes habitaciones para alquilar, van publicando de nuevas de vez en cuando», explica Viñas, quien añadía que «muchas están infladas de precio». Por otra parte, indica que hay mucha gente buscando habitación: «Se puede ver en las ofertas que se publican en los grupos de Facebook, las cuales se llenan de respuestas de gente interesada».