SMHAUSA cede un solar del PP10 para construir 192 viviendas de alquiler social en Tarragona

El Servicio Municipal de Vivienda (SMHAUSA) y Fundación Sales han firmado ante notario la cesión en derecho de superficie de la parcela M3 ubicada en el PP10 para la edificación de 192 pisos de alquiler social en Tarragona. El solar está situado entre Campclar y Bonavista. Un 25% de los pisos se reservará a menores de 35 años y otro 25% a mayores de 65 años o a personas con discapacidad.

La cesión del solar en derecho de superficie se hace por un plazo de 75 años a la Fundación Salas para que realice la construcción de la promoción y a la Fundación Nou Lloc, que será la encargada de gestionarla durante este plazo.

Este es un proyecto seleccionado por los fondos europeos Next Generation, de los cuales recibirá 6,9 millones de euros, y que tiene un presupuesto total de más de 28 millones de euros. Este es el paso previo que hay que dar para que las Fundaciones puedan solicitar estas ayudas y empezar a ejecutar el proyecto.

Está previsto que las viviendas se empezarán a construir en el 2024 y estarán acabados en junio de 2026, tal como establecen los plazos de los fondos Next Generation.

Viviendas

Del total de las 192 viviendas de alquiler social asequible y sostenible, un 25% se reservará a menores de 35 años y otro 25% a mayores de 65 años o a personas con discapacidad.

Las viviendas se alquilarán a 6,63 euros por metro cuadrado útil actualizado con el IPC y la promoción dispone de diferentes tipologías de viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios. La superficie media útil de los pisos con un dormitorio será de entre 41 y 44 metros cuadrados, la de las viviendas con dos dormitorios será de entre 50 y 57 metros cuadrados y los de tres dormitorios tendrán entre 70 y 77 metros cuadrados. En términos de costes aproximados, irían desde 334 euros los de dos habitaciones y desde 466 euros, los de tres, a los cuales se añadirían 76 euros de parking y trastero; y lo que se determine de comunidad. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que las medidas exactas de los pisos no son definitivas y que en el momento de la entrega también se tendrán que actualizar los precios con el IPC.

Aparte de las 192 viviendas, los dos edificios también dispondrán de tres locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros. Los dos bloques, que contarán con una zona comunitaria con zonas ajardinadas, disponen de una doble calificación energética AA gracias al diseño y a unas instalaciones llevadas a cabo mediante energías renovables.