Una vivienda unifamiliar cuesta 300.000 euros más en Tarragona que en Reus

La nueva vivienda en Tarragona es más cara y más inaccesible que en Reus. Un inmueble unifamiliar de nueva construcción, de 169,8 m2, en la capital provincial por término medio vale 623.000 euros, mientras que en la ciudad vecina uno de 162 m2 cuesta 292.000 euros. Si nos fijamos en las viviendas plurifamiliares, una de 80,2 m2 en Reus tiene un valor de 192.157 euros. En Tarragona, una de 82,3 m2 vale 308.112 euros.

Estos datos los recoge el Estudio de la Oferta de Vivienda de Nueva Construcción en Cataluña 2023, hecha por la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE). En el último año, la producción de viviendas ha caído un 5% en la provincia de Tarragona. En el Tarragonès se han iniciado 367 viviendas y en el Baix Camp 347. El precio medio de los inmuebles ha aumentado un 4,3%. En este sentido, sólo un 20% de las nuevas viviendas en la capital quedan en venta. En cambio, el 54% de las nuevas construcciones en Reus todavía se pueden adquirir.

La patronal de promotores señala la inseguridad jurídica, la falta de suelo y la falta de agilidad administrativa como los principales factores que impactan en la oferta de vivienda de nueva construcción. Xavier Vilajoana, presidente de la APCE, también añadió «la falta de políticas públicas realmente efectivas y la necesidad de impulsar la colaboración publicoprivada».

Con respecto al conjunto del Camp de Tarragona, el precio medio de las nuevas viviendas unifamiliares se encuentra en los 492.629 euros. La tarifa de los inmuebles plurifamiliares se sitúa en los 252.613 euros. Si nos centramos en la superficie media, las nuevas viviendas tienen por término medio 84,9 m2 útiles. El precio de venta por m2 útil es de 3.334 euros. En esta cuestión, Cambrils es el municipio con un precio por m2 útil más alto: 4.120 euros. Aparte, una de las principales reclamaciones de la asociación es la falta de promoción de vivienda protegida en la provincia de Tarragona.

Falta vivienda protegida

«Casi no se ha hecho ninguna vivienda protegida en la provincia en los últimos 15 años. Y la poca vivienda que se hace en el territorio la construye el sector privado, teniendo en cuenta que este tipo de promociones son inviables económicamente y ahora todavía más con el actual aumento de costes», manifestó Daniel Roig, presidente de la Comisión Territorial de la APCE en Tarragona. Según datos del Ministerio de Vivienda, el sector privado ha construido el 66,3% de este tipo de inmuebles, mientras que el sector público ha hecho el 33,7%, fecha del pasado octubre.