La construcción crece en Tarragona y Reus en el primer semestre a pesar del descenso general en la demarcación

La construcción de nuevas viviendas ha crecido en Tarragona y Reus durante este primer semestre, con respecto al 2023 en el mismo periodo. Aunque en ambas ciudades las edificaciones han aumentado, lo cierto es que ha habido un descenso general de las edificaciones en la demarcación. De enero a junio, el sector de la construcción ha registrado una bajada del 7% en las comarcas tarraconenses en comparación con el año pasado.

Según los datos que ha publicado el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT), en los primeros seis meses de este 2024 se iniciaron 351 viviendas residenciales nuevas en un total de 148 obras, comportando una inversión global superior a los 50 millones de euros. Del total, 45 se han hecho en la capital, donde el incremento con respecto al 2023 ha sido muy grande.

En el primer semestre del año pasado, sólo se construyó un edificio en Tarragona, que se encuentra en el número 13 de la calle Doctor Mallafré Guasch —en la zona del Hospital Joan XXIII- y es obra del promotor José Luis Garcia. En Reus, el aumento también ha sido notable, ya que han pasado de los 26 a los 40.

De forma contraria, las nuevas edificaciones han descendido drásticamente en Cambrils, donde han bajado de los 108 a los 14. El municipio del Baix Camp fue la población con más construcción nueva durante la primera mitad del 2023. También se ha registrado un descenso en Calafell (de 57 en 23) o en l'Hospitalet de l'Infant (de 21 en 2), entre otros.

Con respecto a la rehabilitación de edificios, de enero a julio del 2024, el número de obras ha disminuido un 11,5% en comparación con el año anterior, llegando a las 412. Sin embargo, la inversión ha sido muy superior, alcanzando los 35 millones de euros, lo que supone un incremento del 54% con respecto al 2023. Por municipios, se observan pequeñas bajadas y subidas, pero los datos no han variado demasiado de un año hacia al otro. Tarragona es donde más reformas se han llevado a cabo con diferencia (77), seguida de Reus (30) y Cambrils (23).

«Ha habido menos obras, de un alcance mayor», apunta Ramón Rebollo, del gabinete técnico del COAATT, quien señala que las subvenciones europeas Next Generation para la rehabilitación de edificios con criterios de eficiencia energética han hecho que las comunidades de vecinos hagan reformas «más importantes». «Aprovechan que restauran la fachada para cambiar las ventanas, mejorar el aislamiento térmico o poner placas solares», indica.

Sin motivos aparentes

Con respecto a la bajada de las viviendas de nueva creación, apunta que los peores números se registraron durante el primer cuatrimestre, pero que en mayo y en junio han sido «mucho mejores». Por este motivo, Rebollo se muestra optimista de cara al segundo semestre: «Creemos que a finales de año superaremos por poco o igualaremos los números del 2023». Desde el COAATT, no saben explicar qué ha causado la bajada que se produjo durante los primeros meses del año.

«No ha entrado en vigor ninguna normativa nueva y económicamente tampoco parece que haya ninguna razón», dice Rebollo. La actividad profesional de los arquitectos técnicos también ha disminuido en torno al 9% el primer semestre. En este caso, sí que hay motivos. Básicamente, se debe al descenso de encargos de certificados de habitabilidad, que ha llegado al 37%. En cambio, han subido los certificados de eficiencia energética por las peticiones para obtener ayudas Next Generation.