Comienza la construcción de 192 pisos de alquiler social en Tarragona

Hoy se ha puesto la primera piedra de las 192 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler de los dos edificios que se ubicarán en la parcela M3 del Plan Parcial Urbanístico 10 (PP-10). El acto lo ha presidido el alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, y ha contado con la participación del secretario de estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas; la secretaria de Vivienda de la Generalitat de Catalunya, Marina Berasategui; el presidente de la Fundación SALAS y el patrón honorífico, José Miguel Deus y Manel Rodríguez respectivamente; el director de la Fundación Nou Lloc, Jordi Purrà; la consejera delegada y la directora del Instituto Catalán de Finanzas, Vanessa Servera y Noemí Galvez, respectivamente, entre otras autoridades.

El alcalde de Tarragona Rubén Viñuales ha manifestado que «esta es la primera piedra de un proyecto que nos permitirá abordar uno de los principales problemas y preocupaciones de la ciudadanía, el acceso a la vivienda.»

Viñuales también ha explicado que «se trata de una promoción de vivienda pública de calidad, sostenible y asequible, que transformará la entrada de Tarragona por la T11 e impulsará el nuevo barrio del PP10, un barrio bien conectado con la Anilla Mediterránea a tocar, y en el cual se está desarrollando un centro comercial y el centro hospitalario Viamed».

Viñuales también ha querido poner de manifiesto que el gobierno municipal «también se pone a ello por lo qué hace a la creación de la vivienda de alquiler social, y esta promoción es la prueba». «La apuesta por la vivienda social es una política imprescindible en una ciudad como Tarragona ya que nos permite disminuir los desequilibrios territoriales y mejorar la cohesión social y la calidad de vida de la ciudadanía» ha añadido.

Una promoción social

SMHAUSA cerró hace un año con la Fundación SALAS un acuerdo para construir la promoción les oliveres, un total de 192 viviendas de alquiler social asequible y accesible de los dos edificios que se ubicarán en la parcela M3 del Plan Parcial Urbanístico 10 (PP-10). La promotora social sin ánimo de lucro tiene el derecho de superficie sobre este solar municipal por 75 años —prorrogable hasta 99 años— con el objetivo de hacer realidad esta promoción de viviendas.

El acuerdo especifica que, una vez promovidos los dos edificios, será la Fundación Nou Lloc, una entidad sin ánimo de lucro especializada en gestión de vivienda social, quien se encargará de la gestión.

Una vez finalizado este derecho, los edificios retornarán a SMHAUSA y la propiedad del suelo la mantendrá siempre este servicio municipal. El presupuesto del proyecto es de 28.850.000 € y la subvención de los fondos Next Generation es de 6,9 millones de euros.

Las viviendas tienen que estar adjudicadas a los usuarios antes de junio de 2026. Les personas interesadas tendrán que cumplir los requisitos que la futura convocatoria determine. Será requisito imprescindible que, en el 2026, estén inscritas en el Registro de Solicitantes de Protección Oficial. Para más información sobre esta inscripción.

Modelo de colaboración público-privada

Por su parte, Manel Rodríguez, Patrón Honorífico de la Fundación SALAS, ha destacado que «este proyecto es un ejemplo de un modelo de colaboración público- privada que nos permitirá incorporar en el mercado unas viviendas de alquiler social con unas condiciones y cualidades excepcionales, tanto con respecto a materiales como a su doble calificación energética AA+. Por el lado privado tenemos COHABITAC, la coordinadora de fundaciones promotoras y gestoras de vivienda social de alquiler en Cataluña que engloba a la Fundación SALAS, promotora de estas viviendas y a la Fundación Nou Lloc gestora de los alquileres. Por el otro lado, el Ayuntamiento de Tarragona y SMHAUSA, que ha cedido a las fundaciones el suelo a fin de que podamos levantar las 192 viviendas y gestionar sus alquileres sociales. Y no podemos dejar de hacer enmienda del papel de la Generalitat de Catalunya, el Ministerio y el Instituto Catalán de Finanzas que facilitan su subvención y financiación.»

Además, Rodríguez ha añadido la importancia de «poner en valor la figura de las fundaciones como entidades sin ánimo de lucro o ánimo de lucro limitado que reinvertirán a la sociedad los beneficios futuros de la promoción.»

La Secretaria de la Vivienda, Marina Berasategui, por su parte, ha apuntado que «desde la Generalitat queremos agradecer esta colaboración tan destacada que ha habido a nivel Inter departamental, pero también entre instituciones, para conseguir, en tiempo récord, un proyecto como este» y ha añadido «el reto de la vivienda es muy grande y nos obliga a trabajar conjuntamente y hoy presentamos un buen ejemplo». Asimismo el secretario de estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha destacado que «la emergencia en el ámbito de la vivienda se ha extendido por todas partes y somos conscientes, y por este motivo tenemos que colaborar entre todos para empezar a resolverlo» y ha cerrado «tenemos que garantizar el acceso a la vivienda para todo el mundo y acuerdos como este, con vivienda digna y de calidad, nos dan mucha satisfacción».

192 viviendas de 1, 2 o 3 habitaciones

Les Oliveres dispondrá de dos edificios con un total de 192 viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios, tres locales comerciales, zona comunitaria ajardinada, plazas de aparcamiento y trasteros. Además, la promoción disfrutará de viviendas eficientes y sostenibles que contarán con la máxima calificación energética (AA).

Las viviendas se alquilarán a 6,63 € por metro cuadrado y los parkings o/i trasteros en 3,33€ por metro cuadrado útil (precios que tendrán que ser actualizados con el IPC al momento de la entrega).

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