Los precios del alquiler en Tarragona se estabilizan sobre los 650 euros al mes

El importe mensual para alquilar un piso en Tarragona es 664,23 euros por término medio, según datos del Instituto de Estadística de Cataluña. Este año, se han formalizado 742 nuevos contratos en la ciudad. «El año pasado la renta estaba sobre los 673 euros. Este ligero descenso del precio se debe al tope impulsado por la Generalitat en 140 municipios, entre ellos Tarragona», explica Héctor Ruana, gerente de la Cámara de Propiedad Urbana de la ciudad.

El precio medio en el Tarragonès se sitúa en los 647,6 euros. «También se tiene que destacar que estamos viviendo momentos de una demanda tremenda de alquiler. Hay más demanda que oferta. Cuando sale un piso al mercado que ofrece un precio razonable se alquila casi el mismo día», indica Ruana. Si nos fijamos en el Baix Camp, el importe mensual medio de alquiler es de 622,82 euros. En Reus, el precio de media es de 603,8 euros. «El mercado está así y la evolución de los precios es razonablemente al alza», afirma Ruana.

Portales inmobiliarios como Fotocasa indican que la ciudad de Tarragona se sitúa un 17% por debajo de la media nacional. «La evolución demográfica condiciona mucho el mercado de alquiler. Allí donde crece el peso demográfico, el precio del alquiler siempre tiene un repunte», asevera el gerente de la cámara. «También entra un factor que es la financiación. Si se dan más hipotecas, la gente apuesta más por comprar», añade Ruana.

Evolución fija

De cara a los próximos meses, el sector prevé una situación de calma y estabilidad con respecto a los precios de alquiler. «Las rentas se estabilizarán con respecto al tope. Mientras esté vigente se mantendrá así porque no se puede alquilar por un precio superior al anterior contrato», expone Ruana. Aunque hay excepciones, como en el caso de los inmuebles que no se han alquilado en los últimos cinco años así como en aquellos que se ha hecho una rehabilitación importante o son de nueva construcción.

«Hay que considerar que, en la última limitación de rentas, sobre el año 2021, muchos alquileres a precios bajos salieron al mercado», recuerda el gerente de la cámara. Desde su entidad, explican que eso podría ser «pernicioso» para la gente que necesita alquilar a precios bajos. «Muchos propietarios se querían ahorrar los costes de gestión y otros. Si hay rentas medias y las bajas cada vez son menos, puede hacer incrementar los precios, a pesar de que de forma mínima».