Desestiman el recurso de un camping de Tarragona sobre las ‘mobile homes’

El Tribunal Supremo ha establecido la necesidad de tener licencia urbanística para instalar las conocidas como mobile hombres, casas móviles como las que hay en muchos campings, al considerar que son asimilables a una casa prefabricada y no a un remolque —como es el caso de las autocaravanas—.

Así, se desestima el recurso interpuesto por la empresa Agrocamping SL, que gestiona el camping Las Palmeras de Tarragona, contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña que avalaba que el Ayuntamiento de la ciudad rechazara la instalación de este tipo de casas móviles en el camping, alegando que se utilizaba suelo y que, por lo tanto, hacía falta una licencia previa que «procurara que la actividad se desarrollara sin causar molestias o perjuicios en su entorno».

En la sentencia, la Sala del Contencioso-Administrativo ha expuesto que «la naturaleza de las denominadas mobile homes es asimilable a la de las casas prefabricadas desde la perspectiva de la exigencia urbanística por uso de suelo». Para el tribunal, serán las normas urbanísticas aplicadas en cada caso las que legitimen la instalación de estos equipamientos en un camping, «sin que pueda quedar amparada esta instalación a la licencia de actividad que se haya podido obtener previamente».

De la misma manera que exponía el Ayuntamiento de Tarragona en el decreto del 11 de mayo del 2018, en el que se denegaba la legalización de la colocación de mobile homes en este establecimiento de la playa Llarga, el TS también considera que esta licencia urbanística «no tiene por función hacer el control urbanístico de los usos del suelo, sino procurar que la actividad se desarrolle sin causar molestias o perjuicios en su entorno».

El camping presentó un primer recurso contra el decreto del Ayuntamiento al Juzgado Contencioso administrativo de Tarragona que fue denegado. El caso llegó al Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, que también resolvió a favor del consistorio tarraconense. Finalmente, el TS también ha acabado dando la razón a la administración local, estableciendo una jurisprudencia concreta con respecto a las mobile homes.

Casa prefabricada o remolque

Para el camping, las mobile homes son equipamientos parecidos a un remolque y, por lo tanto, se tiene que hacer prevalecer su condición de vehículo por encima de la de vivienda, como es el caso de las autocaravanas. No obstante, el TS considera que «aunque puntualmente puedan utilizarse como un vehículo remolcable, han sido creadas para proporcionar una casa a una persona, ya sea de forma temporal o permanente».

Por todo, considera que las mobile homes se parecen más a una casa prefabricada y no a un remolque. El tribunal también señala que la voluntad explicitada de la empresa era transformar su negocio de camping en una instalación tipo «resorte», dotando las parcelas de los servicios de agua, electricidad y desagüe para colocar mobile homes y bungalows.